Jak przekształcić działkę rolną na budowlaną?

Zakup, a następnie przekształcenie działek rolnych w budowlane może być tańsze niż nabycie działki przystosowanej do zabudowy. Na czym polega przekształcenie? To jej odrolnienie, a potem formalne uznanie, że spełnia warunki do budowy domu. Działania mają charakter administracyjny. Po pierwsze dokonywana jest zmiana przeznaczenia terenu za pomocą zmiany w MPZP lub poprzez wydanie właściwej decyzji o warunkach zabudowy. Później następuje jej wyłączenie z produkcji rolnej.  Oba warunki dotyczą wyłącznie przekształcenia działki, która znajduje się na terenach wiejskich. Niemniej, występują one również w obszarach miejskich- te jednak są automatycznie odrolnione w związku z tym konieczne jest tylko dokonanie procedury administracyjnej polegającej na wyłączeniu ich z produkcji rolnej.

Procedura administracyjna w prawie budowlanym

Proces jest żmudny i wymaga czasu. Nie zawsze można go wykonać, ponieważ tereny rolnicze stanowią istotny element gospodarki krajowej. W związku z tym nakładane są pewne ograniczenia ustawowe dotyczące ich zakupu przez osoby niebędące rolnikami, jak i możliwe jest przekształcenie działek w budowlane. Przepisy mają za zadanie zabezpieczać najlepsze jakościowo grunty rolne.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

osiemnaście − trzynaście =