Jest kilka takich sytuacji, gdy potrzebujemy dokładnej wyceny mieszkania. Może to być np. podział majątku w czasie rozwodu, licytacja komornicza lub podział spadku. Fachowo sporządzony operat może jednak przydać się także osobom chcącym spieniężyć swoją nieruchomość. Nie starajmy się samodzielnie porywać na dokonanie wyceny, ponieważ urzędy i tak nie uznają naszych wyliczeń. Operat szacunkowy, ponieważ tak nazywa się ten dokument przygotowany przez rzeczoznawcę, musi być podbity pieczęcią osoby uprawnionej do takich czynności na podstawie zdanego egzaminu państwowego.
Co jest brane pod uwagę w czasie wyceny?
Na wartość mieszkania składa się wiele czynników, takich jak stan budynku, w którym lokal się znajduje, lokalizacja na mapie miasta, otaczająca go infrastruktura, wykończenie mieszkania, liczba pokoi oraz wiele, wiele innych. Rzeczoznawca korzystając z doświadczenia i wiedzy szybko oceni zarówno wartość rzeczywistą, jak i rynkową danego majątku. Pamiętajmy jednak, by nie dać się nabrać na oszustów oferujących takie usługi jak wycena nieruchomości Warszawa, jak również inne miasta udostępniają rejestr rzeczoznawców majątkowych. Tam w kilka chwil potwierdzimy uprawnienia naszego specjalisty.